For næringseiendom
Felleskostnadsavregning fra 50 timer til én ettermiddag.
Avregn leser leiekontraktene dine, klassifiserer kostnadene fra regnskapet, og lager ferdige avregninger per leietaker — med riktig MVA og fordelingsnøkler. Du verifiserer og sender ut.
- Storgata Frisør AS0,0%0 kr
- Bokhandel Nord AS0,0%0 kr
- Café Lyche0,0%0 kr
- Advokat Berg AS0,0%0 kr
Generert på 2 min 14 sek
Problemet
Avregning er årets mest tidkrevende oppgave.
Felleskostnadsavregning krever manuell tolkning av kontrakter, klassifisering av kostnader og presis MVA-håndtering. Arbeidet tar uker, og det er lite rom for feil.
For mange forvaltere er det årets mest stressende periode.
Løsningen
Tre ting Avregn gjør for deg.
01 — Lesing
Leser kontrakter på minutter.
AI leser standardkontrakter og skreddersydde avtaler. Fordelingsnøkler, MVA-status og indeksklausuler trekkes ut automatisk.
02 — MVA
MVA som stemmer.
Riktig håndtering av pliktige, ikke-pliktige og delvis pliktige leietakere. Justeringsforpliktelser dokumenteres automatisk.
03 — Rapportering
Rapporter leietakerne forstår.
Pene PDF-er per leietaker med drilldown på hver kostnad. Færre spørsmål, færre klager, ryddigere fornyelser.
Hvordan det fungerer
Fra kontrakt til ferdig avregning på fire steg.
- 01
Last opp kontraktene
PDF-er drar du rett inn. Systemet leser dem og trekker ut alt vi trenger for avregningen.
- 02
Koble til regnskapet
Importer kostnader fra Tripletex, Visma eller PowerOffice. Systemet foreslår klassifisering — du godkjenner.
- 03
Generer avregningen
Avregn fordeler kostnadene etter riktig nøkkel, beregner MVA korrekt, og produserer rapporter per leietaker.
- 04
Send ut og hvil
Verifiser sluttresultatet og send PDF-rapportene til leietakerne. Avregningssesongen er ferdig på dager, ikke uker.
For hvem
Bygget for dere som forvalter mellom 5 og 50 bygg.
Avregn er laget for det norske mellomsegmentet — for dere som er for store for Excel og for små for tunge enterprise-systemer. Vi tar oss av detaljene så dere kan ta dere av leietakerne.
Eiendomsselskaper
Familieselskaper og mellomstore eiere som forvalter egen portefølje. Profesjonell avregning uten å bygge eget system.
Forretningsførere
Mellomstore forvaltere som vil frigjøre tid hos en travel økonomiavdeling. Skaler porteføljen uten å skalere bemanningen.
Industri og handel
Konsern med eiendomsporteføljer på siden av kjernevirksomheten. Profesjonell håndtering uten en egen eiendomsavdeling.
Bygget for
Norsk næringseiendom
Under panseret
Strukturerte data ut av PDF-kontrakter.
Her er et eksempel på hva Avregn trekker ut av en standard leiekontrakt. Felter du tidligere måtte lese deg fram til, blir nå klare verdier du kan verifisere og bruke.
{
"leietaker": "Storgata Frisør AS",
"bygg": "Storgata 15",
"plan": 3,
"areal_kvm": 142,
"fordelingsnokkel": {
"type": "areal",
"andel": 0.087
},
"mva_status": "pliktig",
"indeksregulering": {
"type": "KPI",
"basis_maaned": "oktober",
"minimum_prosent": 2.0
},
"saeravtaler": [
"Egen strommaaler — faktureres direkte",
"Renhold inngaar i felleskostnad"
]
}Book demo
Klar for en ettermiddags-avregning?
Vi tar en uforpliktende prat. Demo varer 20 minutter.